房贷计算器

输入数据

计算方式
  
贷款金额
万元
平米单价
元/平米
面积
平米
购房性质
  
二套房界定标准:
1、借款人首次申请利用贷款购买住房,在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中,其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。
2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的。
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
首付
贷款期限
年利率
您也可以手动输入

输出结果

每月等额还款
每月等额还款即等额本息还款法,指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
贷款总额 0
还款月数 0
每月还款 0
总支付利息 0
本息合计 0
逐月递减还款
逐月递减还款即等额本金还款法,指本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
贷款总额 0
还款月数 0
首月还款 0
每月递减:0
总支付利息 0
本息合计 0
首页 >> 行业资讯 >> 正文

湘潭楼市“红五月”急刹车,成交量环同比双降

    作者:系统管理员     日期:2015-5-23 11:45     点击:2031次
  •  


     

     

        湘潭房产网5月23日讯    2015年4月以来,利好政策连环出击,成交步步攀升,房地产市场预期转向……似乎,楼市最艰难的时刻就要过去。五一小长假过后,10日央行宣布第三次降息与随之而来的公积金利率下调,着实给湘潭楼市加了一把火,似乎一直低迷的楼市开始有了反弹的迹象。第一周,湘潭新建商品房住宅日均成交43套,但是好景不长,接下来第二周、第三周全市成交量来了个“急刹车”分别仅36套,34套,而距5月结束仅剩9天时间,楼市“红五月”能否破千套依然难料。


        数据显示,4月份在330房产新政的刺激下,共成交新建商品房住宅1038套,成为了2015年首个破千套的月份,与此同时,4月份湘潭房价环比上涨0.46%,均价3957元/平米,同样创下2015年新高,楼市呈现量价齐涨之势。但是,进入5月之后,尽管有央行降息的刺激,但是楼市成交量不涨反跌,截止至5月22日,共成交新建商品房住宅665套,日均成交30套,环比下跌15%。同时较2014年而言,在楼市环境极其不利的市场行情下,2014年4月份湘潭楼市新建商品房住宅成交1076套,5月份更是高达1128套。


        因此,对于当前湘潭楼市是否真的最困难时期已经过去,现在下结论还为时尚早。但是回顾2015年1-4月份,湘潭楼市一直在走“上坡路”,比如房价前四个月有3个月环比上涨,其中4月份同比跌幅创近10个月新低;在成交量上涨,尽管每个月销售都不理想,但是呈现逐月走高致使,“金三银四”成为成交量涨势最猛的时间段。专业人士分析认为,虽然5月份的成交量不乐观,但整个市场行情已经迎来转机。


        湘潭某楼盘销售经理表示,降息带来一定的业务量增加,但尚不及此前楼市“330新政”出台带来的影响。不过,业内人士认为,年内两次降息助推部分买家入市,直接效果未必有房产新政明显;不过,连续降准降息,除了降低购房成本,更重要的是提振了购房者心理预期。房企会抓住降息利好,加大推盘力度,5月份房地产市场成交量有望继续攀升。


       湘潭365房产网购房专家表示,本次降息整体的时间符合市场的预期,幅度略低于市场预期。然而重要的是这是继2014年11月份以及2015年3月份以来的第三次降息。这基本标志着央行的操作态度转向“宽松”。在下一季度很有可能再次降息,买房的门槛越低,消费者受利更大!


        进入5月之后,在政策利好、楼盘优惠不断的双向有力因素的引导下,湘潭楼市变得活跃起来。不管是开盘、排号,还是暖场活动都能聚集不少的人气。对于湘潭这样的三四线城市来说,刚需是楼市的绝对主力军。相应的,刚需楼盘也占据了湘潭楼市份额的绝大部分。在这样的情况之下,项目更加注重对产品本身的打造以及营销活动的创意。


       对于购房者来说,买房与否最终还应该根据自身的经济能力以及需求来决定,切勿跟风买房,量力而行是买房的基准原则,该买房就买房是购房者宗旨。

    版权声明 | 使用条款 | 联系我们 | 滇ICP备10052455号
    Copyright© WWW.QJJZDC.COM All Rights Reserved.曲靖金正集团版权所有